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固定資産税の税額まちがい◆箕面市・池田市の不動産は販売・賃貸ともマザーホームで◆

Posted by motherhome on 08.2019 未分類 0 comments 0 trackback
不動産を所有されている方は毎年5月頃に固定資産税/都市計画税を
各自治体に納めているかと思いますが、今回、会社所有の不動産の納付税額が
間違っていることが判明しました。
調べてみますと…平成27年度以降の税額が間違っており、
多く納めていた税金は、還付申請手続きをして返金という流れになります。

税金の還付については少しやっかいです。
消滅時効という法律があって、今回の税金なら過去5年間分までしか
多く払った金額を取り戻せません。
種類で変わってきますが飲食代なら請求権は1年となります。

税額の間違いは平成27年~平成31年の5年間分でしたので
幸いにも消滅時効に入らなかっただけで、ずーーっと気付かなかったらと思うと…怖い出来事です。

まぁ、人がPCに入力していますので間違いがあるのは理解できますが時効消滅は辛いです。
あと、役所側からはまず言ってこないので発見して申告するのも腑に落ちない話です。
憶測ですが、恐らく間違いはチラホラあり、気付いていない市民もチラホラいるように思っています。
固定資産税
※間違いの不動産は下段の住宅用土地面積77.56㎡の税額→103,323円で
73,700円が還付されるので本来の土地税額は約29,600円だったということです。
上記明細は1年分なので5年間間違っていたので約37万円多く固定資産税を払っていたことになります。(怖)

固定資産税を払っている方は再度税額計算部分もチェックしていただけたらと思います。
                                      kei


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箕面市牧落2-7-13  TEL 072-725-5500

--------------[業 務 内 容]-------------------
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ホストファミリー初体験

Posted by motherhome on 16.2019 未分類 0 comments 0 trackback
いつもお世話になっております。

スタッフの谷口です。

長いGWも終わりましたね。

我が家に5月7日から3日間、アメリカはカルファルニア州から
可愛い女子二人がホームステイに来られました。
彼女達はヤングアメリカンズという
団体のメンバーで、歌とダンスのワークショップで日本中を回っています。
娘の学校行事のひとつで、思い切って受け入れをしたものの、英語は
中学生レベルの私。
なんとかなるさ~と思っていましたが、いざ生の英語を聴くと頭は真っ白になり
簡単なフレーズも出てこない(焦)
身振り手振り、ヘイ!SIRIに頼りながら乗り切った3日間でした。

二人とも、とてもやさしくて真面目でワークショップでは素晴らしい歌声を披露してくれました。

初日は我が家でおもてなし
初日は我が家でおもてなし

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2日目はしゃぶしゃぶを初体験

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我が家のトムも緊張気味?






風疹抗体検査◆箕面市・池田市の不動産は販売・賃貸ともマザーホームで◆

Posted by motherhome on 21.2019 未分類 0 comments 0 trackback
先日、住民票を登録している箕面市より予防接種法に関わる
『風しん抗体検査・予防接種』のクーポン券が配達されてきました。
どうやら昭和37年4月2日~昭和54年4月1日の間に生誕した
男性に2022年3月までの3年間限定のクーポン券が配布されました。

IMG_6047.jpg
もう適用期間がスタートしているので検査を受ける予定で、
取り扱い医療機関を厚生労働省ホームページで確認した後、
池田市のマックシール巽病院は取り扱い医療機関でしたので
病院に問い合わせしたところ準備が整っていないとのことで断られました。
…なぜ?と質問すると病院側担当者は受け入れる手続き体制が
出来ていないような回答でした。
念の為、箕面市地域保健室へ受付拒否されたことを申し出ると
医療機関の準備が間に合っていないのかも?ですねー!という
箕面市も曖昧な回答でした。

例えばですが、期限の始期(3年間)がスタートしているのに、
受けれた予防接種を受けられず、受診、予防接種が遅れてしまった事が原因
風しんによる障害が出たり、亡くなってしまった時、
厚生労働省、箕面市、池田市の医療機関はどう責任を取るつもりなのでしょうか?
無料ではあるものの、人の身体の状態を左右することもあり得るので
仕事に対して真面目に取り組んでほしいものです。

あと、女性は調べなくて大丈夫なのでしょうか?
なぜ適用される17年間に該当する男性に対してのみなのか?
など一般人に分かりやすいようにパンフレットに説明も盛り込んで
ほしかったです。
厚生労働省担当部署の段取りの悪さが垣間見えたような気がします。
                                 kei

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配管ピンホール◆箕面市・池田市の不動産は販売・賃貸ともマザーホームで◆

Posted by motherhome on 30.2019 未分類 0 comments 0 trackback
またまたお久しぶりです。

最近のことですが弊社近くの賃貸マンションで水漏れが発生しました。
鉄骨3階建の1F部分から水漏れの連絡があり、
見に行くと、ポタポタと1F天井部分から水漏れがありました。
天候は晴れていますので雨漏りではないようでした。

その真上2F部分は居住用ワンルームのベランダ部に位置しており、
2F給湯器、2F水回りが通常なら怪しまれる箇所になるのですが、
1F天井壁内の配管を開口確認しても漏れている形跡が無く、
雨でもない為、雨水排水の可能性もなく…原因不明。。。
だいたいは私らでも目視で原因を推測できるのですがさっぱり判らない
という感じでした。
そして2Fの居室内壁も濡れていることが判明したので3Fのどこかということになりました。
その間も水漏れは継続しており箕面市指定水道事業者のプロの判断にお任せしたところ、
3Fの居住用ワンルームの壁内より水の噴射音がしているということが判明し、
水漏れ位置の入居者様にお願いし、3F室内壁・床を開けての緊急工事となってしまいました。
IMG_5766.jpg
原因は…ベランダに設置している給湯器より建物壁内に入った部分で給水管のカーブしている接手部分より
水漏れが発生していました。
2枚目画像の赤マジックのピンホール部分が水漏れの原因でした。
目視でも判りにくい大きさです。
IMG_5767.jpg
結局地震などが間接的に影響したのか、取付工事に原因があるのか、材料の素材が原因なのか…、
水圧の問題なのか経年劣化によるものなのか…発生個所の特定、原因が難しい水漏れでした。
このようなレアな事案にも適便な対応ができるよう日々勉強が必要と思い知らされました。
                                      kei
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是認通知◆箕面市・池田市の不動産は販売・賃貸ともマザーホームで◆

Posted by motherhome on 28.2019 未分類 0 comments 0 trackback
お久しぶりのブログです。
特にUPするネタも無くて書くことがありませんでしたが、
一つ書いてもよさそうな出来事がありましたので下記の書類をUPします。
是認通知
これは是認通知と言いまして、今期、弊社に税務署から税務調査が入ったのですが、
税務について完璧な処理をしている企業なのでそれを書面で証明しますという書類です。
弊社の顧問税理士も税理士になってから見るのは2度目と言っているくらいなのでレアらしいです。
この書類があるからといって得をすることは何もないかと思いますが、
今後も納税、支援寄付活動に頑張りたいと考えています。
                        kei
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